外壁塗装が劣化する主な原因は、経年劣化と紫外線や風雨などの自然環境です。ここでは外壁塗装が劣化することで起こり得るトラブルと、外壁塗装が劣化する原因について解説します。

外壁塗装が劣化するとどうなる？

建物の資産価値が下がる

外壁塗装が劣化すると見た目が悪くなり、建物の資産価値が下がります。

建物の資産価値は外壁塗装や屋根の状況によって判断されます。また、外壁塗装の状態が悪いと内部構造の劣化が指摘され建物の安全性を懸念される可能性もあります。そうなれば資産価値はほとんど見込めないことになります。

機能低下をまねく

外壁塗装が劣化し剥がれてしまうと防水性が落ちるため、外壁内部に雨などの水が入って木材部分が腐り、安全な生活環境を維持できなくなります。

また、建物の内部構造に湿気が溜まってしまうとカビなどの発生にもつながり、住んでいる人の健康面への影響も懸念されます。

外壁塗装劣化の原因

経年劣化

外壁塗装が劣化してしまう原因としてまず挙げられるのは経年劣化です。外壁材や塗料に寿命があるかぎり、経年劣化は避けられません。

風雨による劣化

外壁塗装が劣化してしまう原因の主なものは風雨などの自然環境です。雨で水分を含み、風や日光による乾燥を繰り返しているうちに、塗装面の乾燥が進み、ヒビが入ることがあります。

紫外線による劣化

紫外線による外壁塗装への影響も無視できません。紫外線は外壁塗装の樹脂層やシーリングにダメージを与え劣化させます。

施工不備による劣化

上記の自然環境による外壁塗装の劣化のほかに、施工段階での不備が外壁塗装の劣化を速める要因になります。施工が万全でないと外壁塗装の本来の性能が発揮されない可能性があります。